Na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v Lučenci

Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v radovej zástavbe v okrajovej časti Lučenca. Dom stojí v radovej zástavbe na pozemkoch s celkovou výmerou 398 m². Má dve nadzemné podlažia, izbu na medziposchodí a čiastočné podpivničenie. V zadnej časti pozemku sa nachádza samostatná, čiastočne podpivničená stavba s rozmermi 9 × 5,40 m. Jej súčasťou je garáž s prístupom aj zo zadnej strany pozemku, letná kuchyňa, sprcha a WC. V podpivničenej časti sa nachádza vínna pivnica. V záhrade je kryté posedenie a vlastná studňa na polievanie. Dispozícia domu • Prvé nadzemné podlažie tvorí vstupná chodba, hala s krbom, na ňu nadväzujúca obývacia izba, kuchyňa so špajzou, sprchový kút a WC. Z obytnej časti je výstup do vonkajšieho priestoru. • Na medziposchodí sa nachádza samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba. • Druhé nadzemné podlažie tvorí chodba, tri izby a kúpeľňa s vaňou a WC. Z jednej izby je výstup na lodžiu. • V spodnej časti domu sa nachádza garáž, kotolňa, práčovňa, sklad a technická miestnosť. Konštrukcia a vybavenie Dom bol skolaudovaný v roku 1977. Podľa znaleckého posudku z roku 1991 má murovanú konštrukciu s hrúbkou muriva nad 30 cm do 40 cm. Posudok uvádza vodorovnú izoláciu základov a zvislú izoláciu podpivničenej časti, ktorá je osadená v priemernej hĺbke od 1 do 2 m. Plochá strecha má podľa aktuálnych údajov plechovú krytinu s reflexným náterom. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú a plynovú sieť. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Vaillant z roku 2016, osadený pri rekonštrukcii kotolne. Ohrev vody bol v roku 2025 prerobený na plynový. V dome je jednofázový (230 V) aj trojfázový (400 V) rozvod elektriny. Voda zo studne sa používa na polievanie a je privedená aj do pivnice. V hale na podlahe sú drevené parkety a mramorová dlažba. Podlahy v kuchyni, na chodbe prvého nadzemného podlažia a v kúpeľni sú vyhotovené z dlažby. Okná sú pôvodné drevené a sú v zachovalom stave. V izbách a na chodbe na hornom podlaží sú parkety. Podlažia spája schodisko z červeného smreka. Dom ponúka štyri samostatné izby popri obývacej časti s krbom. Letná kuchyňa v zadnej časti pozemku poskytuje samostatný priestor na prácu či hobby a kryté posedenie v záhrade sa dá využiť aj počas letnej prehánky. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v Lučenci s vlastnou záhradou. Štyri samostatné izby umožňujú zariadiť spálňu, detské izby aj domácu pracovňu. Hala s krbom ponúka priestor na spoločné chvíle a letná kuchyňa s krytým posedením v záhrade vytvára zázemie na rodinné stretnutia. Praktickým doplnkom je aj samostatná garáž s prístupom aj zo zadnej strany pozemku. V uvedenej cene nehnuteľnosti je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, ktorá pokrýva kompletný servis a všetky poplatky spojené s kúpou a predajom nehnuteľnosti. Súčasťou služieb je aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru na jej kúpu. Viac informácií a termín obhliadky vám rada poskytnem osobne.